Émigrer en Espagne et Acheter une propriété ! Un Projet, une Réalité !

  Vous souhaitez acheter un bien en Espagne et émigrer         

Confiez-nous votre projet !

Nous étudions ensemble votre projet pour le mener à bien dans les meilleures conditions et le concrétiser dans les meilleurs délais.

Nous vous accompagnons tout au long du processus :
De la recherche personnalisée de biens à la finalisation de l’acte notarié.

Nous gérons chaque étape du processus :

• Recherche ciblée selon vos critères (appartement, maison ou terrains).
• Négociation optimisée avec un avantage tarifaire pouvant atteindre les 30 %
• Démarches conforme au droit Espagnol, traduction assermentée incluse.
  
• Accompagnement juridique ; registre de propriété, NIE (Numéro Étranger), ouverture de compte bancaire et actes notariés.
  
• Assistance personnalisée à distance comme sur place.
  
• Demandez dès maintenant, votre première consultation gratuite :
  Contactez-nous au +34 653 33 3,3 55 ou par WhatsApp.
  

Les atouts de notre service :

• Un accompagnement complet, personnalisé et adapté à votre projet.
• La gestion des obstacles, des imprévus et des lenteurs administratives.
• Une réalisation rapide, structurée et sécurisée de votre projet .
  
  

Fonctionnement de  Notre Service
Étape par étape

1)  Consultation initiale pour définir vos critères immobiliers : budget, localisation, type de bien et délais. Nous analysons les biens que vous avez sélectionnés et nous les comparons aux opportunités disponibles dans notre réseau. 

2) Sélection de biens : 

• Jusqu´'a 7 propriétés dans les les Provinces d'Alicante, Murcie et Valence.
• Jusqu'a 3 propriétés en dehors de ces Provinces
• Possibilité de Visites vidéos en direct programmables sur demande. 

3) Examen préliminaire et réservation :
Vérification des documents, examen/création des accords de réservation, planification.

4) Négociations en votre nom :
Nous négocions es prix et les conditions avec les vendeurs ou les intermédiaires sont toujours négociés dans votre intérêt.

5) Financements et services bancaires :
Nous vous aidons à identifier des partenaires financiers et vous accompagnons dans  l'ouverture d'un compte bancaire.

6) Contrat d'achat et notaire :
Contrat d'achat en vertu de la législation Espagnole et traduction assermentée.

7) Service après-vente et changement d'adresse :
Changement d'adresse : pour les contrats d’eau, électricité et de gaz, assistance pour les contrats internet, jusqu'à 3 déplacements dans les administrations inclus.

8) Une transition sereine depuis la signature chez le notaire, la remise des clés jusqu'à votre installation complète. Vous bénéficiez également d'une assistance post-vente.

Services Juridiques

• Vérification des points suivants:
  - Licences,
  - Régularité du permis d'occupation,
  - Validité du certificat énergétique,
  - conformité de la construction,
  - L'absence de dette fiscale liée au propriétaire actuel,
  - Association de copropriétaires,
  - Statut exacte du cadastre.

• Suivi des contrats de réservation.

• Rédaction du contrat d'achat selon la législation espagnole.

• Services notariaux : Accompagnement complet lors de la signature chez le notaire. 

• Traduction assermentée pour une compréhension totale, tout en sachant que la version espagnole fait juridiquement foi.

• Changement de titulaire pour les contrats d'eau, d'électricité et de gaz.

• Assistance à l'installation (fournisseur d'accès Internet, etc.).

• Aide financière pour l'obtention d'un prêt immobilier et l'ouverture d'un compte bancaire en Espagne.

• Visites vidéo en direct pour évaluer le bien depuis chez vous avant de vous déplacer

  
  

Informations essentielles

• Évolution du marché : Les biens attractifs se vendent très rapidement.
  
• Anticipation : Prévoyez 2 à 3 mois avant la date d’achat souhaitée.
  
• Délai de finalisation : l’achat est généralement conclu sous 90 jours ; l’examen notarié intervient en principe sous 5 jours, hors dossier avec hypothèque.
  
• Frais d’acquisition annexes : prévoyez environ 13 % pour le notaire, les taxes et le registre de propriété.
  
• Fiabilité : tout projet présentant un risque de fraude est systématiquement écarté.

Service aux investisseurs

Accompagnement des investisseurs

Sur demande, nous prenons en charge l’ensemble des démarches liées à chaque bien, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une location.
Chaque commande concerne un bien immobilier à acquérir.

Le contrat de vente demeure valable pendant 12 mois à compter de la date d’acquisition.

Prix et Conditions

Réunion d’étude de projet : 98,00 € 

Forfait Activation du service : 2 800 € à régler lors de la réservation.
Ces montants seront déduits de nos honoraires de service une fois la transaction finalisée.

Frais de service : 5% du prix d'achat.

Foire aux questions 

Dans quel délai l'achat peut-il être finalisé ?
L'’achat est généralement conclu sous 90 jours ; l’examen notarié intervient en principe sous 5 jours, hors dossier avec hypothèque.

Un avocat est-il nécessaire ?
Notre accompagnement couvre l’ensemble des démarches pratiques. Dans de nombreux cas, nos clients n’ont pas besoin d’un conseil juridique externe. Si vous le souhaitez, nous pouvons toutefois collaborer avec votre avocat.

Quelles régions couvrez-vous ?
La péninsule et Baléares et Canaries). Nos zones d’intervention prioritaires sont Alicante, Murcie, Valence.

Vous vous occupez également de la recherche de financements ?
Oui, nous vous accompagnons dans la constitution de votre dossier et trouvons des partenaires adaptés.

Les visites en direct sont-elles possibles ?
Oui, les visites en directe sont possibles sur demande :

• Jusqu´'a 7 propriétés dans les les Provinces d'Alicante, Murcie et Valence.
• Jusqu'a 3 propriétés en dehors de ces Provinces
  
• 2 visites à Majorque incluses. Les déplacements sur les autres îles sont à convenir.

Une démarche rapide,
Sécurisée et transparente 

Nous vous accompagnerons tout au long du processus :
Prospection, inspection, négociation, compromis de vente, signature chez le notaire et enregistrement de propriété et bien d’autres démarches.

👉🏻Si vous avez des doutes, avant de souscrire au service, contactez-nous au +34 653 33 33 55 ou envoyez-nous un message Whatsapp.

Réservez dès maintenant notre réunion d’étude de projet pour exposer votre projet. Nous serons à l’écoute de vos préoccupations, de vos doutes et nous répondrons à vos questions.

👉🏻Une fois le service réservé, nous vous contacterons afin d'étudier votre projet et initier les démarches.

À l’issue de cette réunion, vous constaterez qu’il est possible de s’installer en Espagne et d’y acheter un bien sereinement, sans stress ni perte de temps, grâce à notre accompagnement.

Une fois que nous aurons étudier votre projet ensemble vous pourrez réserver l’activation du service.

Nous serons ravis de vous accompagner dans la réalisation de votre projet !